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イタマルノ

Author:イタマルノ
関西在住のごく普通のアラサーサラリーマンです。
18年7月末にリタイヤすることになりました。

2010年の年末ごろから不動産投資を開始し、2018年4月の時点で区分所有のマンションを1戸、一棟マンション&アパートを11棟、合計86室を運営しています。

以下が各物件のざっくりとした月額キャッシュフローです。
ちなみに借入総額は約6億、年間家賃収入は5,900万円です。

個人所有
1号部件(10年取得)  25,000円
2号物件(売却済)
3号物件(13年取得) 200,000円
4号物件(売却済)
5号物件(売却済)
6号部件(14年取得) 148,000円
7号物件(14年取得) 230,000円

法人所有
1号物件(16年取得) 135,000円
2号物件(16年取得) 230,000円
3号物件(17年取得)  90、000円
4号物件(17年取得) 280、000円
5号物件(17年取得) 180、000円
6号物件(17年取得) 120、000円
7号物件(18年取得) 100、000円

    合計    1,735,000円

とこんな感じです。なので固定資産税を引くと
年間1,500万円強が単純な手残りということになります。
家賃収入1億円、キャッシュフロー3,000万円を次の目標としています。


【不動産投資相談を受け付けています】

内容:不動産投資であれば何でも
場所:1)梅田周辺 2)阪神地区(宝塚・伊丹・西宮周辺)
   ※1)2)の地域にある主要駅近くのカフェなどでお願いします。
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時間:2時間程度
費用:5,000円(交通費、お茶代、私の時給分として)
   ※その場で手渡し、後日振込み、どちらでも大丈夫です。
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   ※ある程度の不動産投資の予備知識は身につけていただければ話もスムーズです。

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