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イタマルノ

Author:イタマルノ
関西在住のごく普通のアラサーサラリーマンです。
18年7月末にリタイヤすることになりました。

2010年の年末ごろから不動産投資を開始し、2021年4月の時点で区分所有のマンションを1戸、一棟マンション&アパートを13棟、合計102室を運営しています。

以下が各物件のざっくりとした月額キャッシュフローです。
ちなみに借入総額は約7.5億、年間家賃収入は7,500万円です。

個人所有
1号部件(10年取得)  25,000円
2号物件(売却済)
3号物件(13年取得) 200,000円
4号物件(売却済)
5号物件(売却済)
6号部件(14年取得) 148,000円
7号物件(14年取得) 230,000円

法人所有
1号物件(16年取得) 135,000円
2号物件(16年取得) 230,000円
3号物件(17年取得)  90、000円
4号物件(17年取得) 280、000円
5号物件(17年取得) 180、000円
6号物件(17年取得) 120、000円
7号物件(18年取得) 100、000円
8号物件(21年取得) 120、000円
9号物件(21年取得) 180、000円

    合計    2,035,000円

とこんな感じです。なので固定資産税を引くと
年間1,500万円強が単純な手残りということになります。
家賃収入1億円、キャッシュフロー3,000万円を次の目標としています。


【不動産投資相談を受け付けています】

内容:不動産投資であれば何でも
場所:1)梅田周辺 2)阪神地区(宝塚・伊丹・西宮周辺) 3)三ノ宮周辺
   ※1)2)3)の地域にある主要駅近くのカフェなどでお願いします。
   ※それ以外の地域をご希望の場合はお気軽に相談してください。
   ※LINEを使ったテレビ電話でも対応可能です。
時間:2時間程度
費用:10,000円(交通費、お茶代、私の時給分として)
   ※その場で手渡し、後日振込み、どちらでも大丈夫です。テレビ電話の場合は振込のみ。
   ※もし相談内容に納得できなかった、と思われれば費用は要りません。
   ※ある程度の不動産投資の予備知識は身につけていただければ話もスムーズです。
   ※2回目以降の不動産相談についてもご希望があれば受け付けています。
    1回1時間程度、費用は5,000円。お支払いは上記記載の通り。

依頼方法:このメールアドレス【g0058a@yahoo.co.jp】に以下の内容を入力してメールを送信して下さい。
もしくはインスタグラムからのDMでも大丈夫です。インスタグラムID:roooooooory0102

① 件名:不動産投資相談の申し込み
② 本文:お名前
   相談したい内容
   相談希望日時(いくつか候補を記入して下さい)
   相談希望場所(駅名など。テレビ電話希望の場合にはその旨をご記入ください。)
   

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